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Nova.8

8 Eigentumswohnungen zentral und im Grünen in Pulheim-Geyen

Konzept

Die Via-Intelli® präsentiert Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt in Pulheim-Geyen, eingebettet in eine attraktive grüne Umgebung mit zentraler Lage. Wir errichten für Sie ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit acht modernen Eigentumswohnungen, die durch eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe bestechen. Bei uns erwerben Sie ein wirtschaftlich stimmiges Gesamtkonzept zum provisionsfreien Festpreis mit zugesichertem Fertigstellungstermin. Dank einer energieeffizienten KfW-40-Bauweise, einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage haben Sie zudem die Möglichkeit, eine KfW-Förderung für Ihre Finanzierung zu beantragen. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Tiefgarage mit Stellplätzen, die bereits über eine E-Vorrüstung verfügen. Zudem sorgt ein Aufzug im Haus für maximalen Wohnkomfort und ermöglicht einen barrierearmen Zugang auf alle Etagen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Pulheims zu verwirklichen.

Wert-details

  • Ansprechende, klassische Architektur und solide Massivbauweise
  • Energieeffizient Wohnen im KfW40-Haus und von attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten profitieren
  • Zukunftsorientierte Wärmepumpe inklusive einer Photovoltaikanlage
  • Professionelle Rückstausicherung mittels Hebeanlage
  • Tiefgarage, Stellplätze mit Wallbox-Anschluss
  • Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
  • Repräsentativer, videoüberwachter Eingang
  • Zweifarbiges Granittreppenhaus, kontrastreich und edel
  • Fußbodenheizung, regelbar in jedem Raum
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fenster mit Drei-Scheiben-Verglasung, Rahmen innen weiß und außen edles Metallic-Grau
  • Großzügige Elektroausstattung
  • Bäder mit LED-Spots und bodentiefen Walk-In-Duschen
  • Ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten
  • Terrassen- und Balkonbeläge aus nachwachsenden Hölzern
  • Liebevoll angelegte Gärten für die Erdgeschosswohnungen
  • Fix und fertig gestaltete Außenanlage
  • Großzügige Nutzflächen: Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradraum, eigener Kellerraum
  • Keine zusätzlichen Grundstücks-, Planungs- und Baunebenkosten
  • Keine zusätzlichen Erschließungskosten (Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kanal)
  • Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice

LAGE

  • Naherholungsgebiet vor der Haustüre
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
  • Direkte Busverbindung zur S-Bahn
  • Kindergärten und Schulen
  • Viele Freizeitaktivitäten
  • Ruhig, zentral und Grün

Ausstattungshighlights

KFW40 Effizienzhaus

Fußbodenheizung einzeln steuerbar

Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage

Auf Wunsch raumhohe Ganzglastüren

Bodengleiche Walk-In-Duschen

Videosprechanlage

Terrassen und Balkone aus
zertifizierten Hölzern

Hochwertige Eiche-Massivholzdiele

AUSZUG Grundrisse

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