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Erstklassige Eigentumswohnungen in Bedburg-Kaster

Konzept

Die Via-Intelli® präsentiert Ihnen ein innovatives und herausragendes Neubauprojekt in Bestlage von Bedburg-Kaster – ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit gerade einmal neun Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger und energieeffizienter KfW-40-Massivbauweise vereinen. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch erstklassige Materialien, zahlreiche Extras und eine einzugsfertige Leistung zum Festpreis, ganz ohne Provision.
Die Errichtung des Gebäudes nach dem neuesten Stand der Technik in KfW-40-Bauweise und die zukunftssichere und klimafreundliche Heizungstechnik „Kalte Nahwärme“, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage, sorgen für geringe Nebenkosten.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen sich an fix und fertig angelegten Süd-Privatgärten und die darüber liegenden Wohnungen an großzügigen Süd-Balkonen. Jede Wohnung erhält einen Stellplatz mit E-Mobilitätsanschluss für höchsten Wohnkomfort.

Wert-details

  • Ansprechende, klassische Architektur und solide Massivbauweise
  • Energieeffizient Wohnen im KfW 40-Haus und von attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten profitieren
  • Fünf Prozent AfA für Kapitalanleger möglich
  • Zukunftsorientierte und kostensparende kalte Nahwärme inklusive Photovoltaikanlage
  • Professionelle Rückstausicherung mittels Hebeanlage
  • Stellplätze mit Wallbox-Anschluss
  • barrierefrei mit dem Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss
  • Repräsentativer, videoüberwachter Eingang
  • Zweifarbiges Granittreppenhaus, kontrastreich und edel
  • Fußbodenheizung, regelbar in jedem Raum
  • Parkettboden und Glattvlies in allen Wohnräumen
  • Fenster mit Drei-Scheiben-Verglasung, Rahmen innen weiß und außen edles Metallic-Grau
  • SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum
  • Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände, LED-Spots, Badaccessoires sowie bodentiefen Walk-In-Duschen
  • Ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten
  • Terrassen- und Balkonbeläge aus nachwachsenden Hölzern
  • Fix und fertig gestaltete Außenanlage
  • Großzügige Nutzflächen: Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradraum, eigener Kellerraum
  • Keine zusätzlichen Grundstücks-, Planungs- und Baunebenkosten
  • Keine zusätzlichen Erschließungskosten (Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kanal)
  • Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice

LAGE

  • Naherholungsgebiet vor der Haustüre
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
  • Bahn nur wenige Minuten entfernt
  • Kindergärten und Schulen
  • Viele Freizeitaktivitäten
  • Ruhig, zentral und Grün

Ausstattungshighlights

KfW40 Effizienzhaus

Fußbodenheizung einzeln steuerbar

Energieeffiziente kalte Nahwärme mit Photovoltaikanlage

Auf Wunsch raumhohe Ganzglastüren

Bodengleiche Walk-In-Duschen

Videosprechanlage

Terrassen und Balkone aus
zertifizierten Hölzern

Hochwertiges Echtholzparkett

AUSZUG Grundrisse

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