info@via-intelli.de
(02234) 60 10 8-0
LinkedIn-Profil
Route

FreiRaum

Modern & zentral Wohnen in Bergheim - mit QNG Zertifizierung

Konzept

Die Via-Intelli® präsentiert Ihnen das Neubauprojekt „FreiRaum“ – moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage von Bergheim, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger und energieeffizienter KfW-40-Bauweise und QNG-Zertifizierung vereinen. Dank attraktiver KfW-Fördermöglichkeiten profitieren Käufer von vergünstigten Finanzierungskonditionen, während Kapitalanleger die Möglichkeit haben die steuerliche Sonder-AfA zu nutzen.

Das hochwertig und massiv gebaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine einzugsfertige Ausführung zum Festpreis – ganz ohne Maklerprovision. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang vom Kellergeschoss bis zur Penthouseetage. Großzügige Fensterflächen, Balkone und Dachterrassen schaffen helle Wohnräume und erweitern den Wohnkomfort ins Freie. Optional können Tiefgaragenstellplätze mit E-Vorrüstung erworben werden.

Wert-details

  • Ansprechende, klassische Architektur und solide Massivbauweise
  • Energieeffizient Wohnen im KfW40-Effizienhaus mit QNG-Zertifizierung
  • Fünf Prozent AfA für Kapitalanleger möglich
  • Zukunftsorientierte Wärmepumpe inklusive einer Photovoltaikanlage
  • Professionelle Rückstausicherung mittels Hebeanlage
  • Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Anschluss
  • Barrierefrei mit dem Aufzug vom Keller- bis ins Penthouse
  • Repräsentativer, videoüberwachter Eingang
  • Zweifarbiges Granittreppenhaus, kontrastreich und edel
  • Fußbodenheizung, regelbar in jedem Raum
  • Parkettboden und Glattvlies in allen Wohnräumen
  • Fenster mit Drei-Scheiben-Verglasung, Rahmen innen weiß und außen edles Metallic-Grau
  • SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum
  • Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände, LED-Spots, Badaccessoires sowie bodentiefen Walk-In-Duschen
  • Ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten
  • Balkon- und Dachterrassenbeläge aus nachwachsenden Hölzern
  • Fix und fertig gestaltete Außenanlage
  • Großzügige Nutzflächen: Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradraum, eigener Kellerraum
  • Keine zusätzlichen Grundstücks-, Planungs- und Baunebenkosten
  • Keine zusätzlichen Erschließungskosten (Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kanal)
  • Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice

LAGE

  • Naherholungsgebiet vor der Haustüre
  • Fußläufig zum Bergheimer See
  • Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
  • Kindergärten und Schulen
  • Viele Freizeitaktivitäten 
  • Bahn nur wenige Minuten entfernt, innerhalb von 30 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof

Ausstattungshighlights

KfW40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung

Fußbodenheizung einzeln steuerbar

Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage

Auf Wunsch raumhohe Ganzglastüren

Bodengleiche Walk-In-Duschen

Videosprechanlage

Terrassen und Balkone aus
zertifizierten Hölzern

Hochwertiges Echtholzparkett

AUSZUG Grundrisse

Cookie Consent Banner von Real Cookie Banner