Haus Fürstenberg. KFW 55, Südausrichtung, einzugsfertig zum Festpreis.

50169 Kerpen / Horrem
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Objekt ID
A42020027
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
20 m²
Stellplätze
1
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Entfernungen
Grundschule: 1 km
Realschule: 1 km
Gymnasium: 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0 km
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Adresse
(Köln Linksrheinisch und Erftkreis (Kölner Randgebiete))
50169 Kerpen / Horrem
Energieausweis
Art
Bedarf
Gültig bis
2029-08-01
Endenergiebedarf
18.80 kWh/(m2·a)
Mit Warmwasser
ja
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Abstellraum, Alternative Energien, Balkon/Terrasse Süd, Fahrstuhl, Freier Stellplatz, Fußbodenheizung, Keller, Luxusausstattung, Niedrigenergiehaus KfW-55, Personenaufzug, Satteldach, Solarwärme
Kaufpreis
376.200 €
Käuferprovision
provisionsfrei

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Es erwartet Sie ein kleines und schickes Mehrfamilienhaus in mitten gewachsener Infrastruktur. Die Wohnungen werden in bewährter Massivbauweise nach höchsten qualitativen Standards errichtet.

Die Architektur zeichnet sich durch helle Grundrisse, Innovation, Modernität und Stil aus. Freie Sichtachsen und der Blick auf bestehende Baumbestände und viel Grün laden zum Wohlfühlen ein. Die großzügigen Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
Das Zusammenführen all dieser Komponenten sorgt zusammen mit der Integration der neuesten technischen Standards für ein harmonisches und unbeschwertes Wohngefühl.

Die Ausführung erfolgt komplett einzugsfertig zum Festpreis inklusive 5-jähriger Gewährleistung.

Lage

Sie wohnen stilvoll in einer Toplage in Erftnähe. Ruhe und Zentralität werden hier in Einklang gebracht. Der Stadtteil verfügt über ein eigenes charmantes Stadtzentrum mit Deutschlands erstem "grünen Bahnhof. Dort stehen Ihnen die S-Bahnlinien S12, S13 und S19 zur Verfügung. In weniger als 25 Minuten erreichen Sie den Kölner Dom/ Hauptbahnhof. Zudem befinden sich hier neun Buslinien und die Autobahnen A4 und A61 sind nur in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Erft sowie das Naherholungsgebiet Marienfeld sowie tolle Sport- und Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Wert-Details:

- solide Massivbauweise,
- energieeffiziente Heizungsanlage, KfW 55,
- geringe Nebenkosten,
- edel und hochwertiger gestalteter Aufzug,
- repräsentativer, verglaster, videoüberwachter Eingang,
- edles kontrastreiches Granittreppenhaus,
- Waschmaschinen- und Trockenraum,
- Fahrradabstellraum,
- Kinderwagenabstellraum,
- eigener, großzügiger Kellerraum,
- liebevolle, fix und fertig erstellte Außenanlagen,
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice nach Übergabe.

Die Wohnungen werden ebenso erstklassig ausgestattet:

- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen,
- abschließbare Panoramafenster in edlem Eisengrau mit Einbruchhemmung,
- Videosprechanlage,
- Fußbodenheizung einzeln steuerbar,
- elektrische Rollläden,
- großzügige Elektroausstattung,
- LED Spots in den Bädern und im Treppenhaus,
- raumhohe Glastürelemente,
- bodengleiche Walk-In Duschen,
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten,
z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Hans Grohe uvm.,
- verschiedene Badvarianten ohne Aufpreis wählbar,
- verschiedene Türen und Türgriffe ohne Aufpreis wählbar,
- hochwertige Holzdielen auf dem Balkon,
- futuristisches Glattvlies an allen Wänden und Decken,
- vollflächig verklebtes Eiche-Massivholzparkett.

Somit ist Ihre Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten.

Informationen

Sie wünschen ein individuelles Beratungsgespräch oder detaillierte Unterlagen?

Dann freuen uns auf Ihren Anruf unter

(02234) 60 10 8 40.

(Das Angebot ist provisionsfrei. Die gezeigten Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.)

Name
Frau Sophie Mebus
Firma
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Adresse
Aachenerstraße 546
50226 Frechen
E-Mail Zentrale
sd@via-intelli.de
E-Mail Direkt
anfrage@via-intelli.de
Tel. Zentrale
02234-6010840
Tel. Durchwahl
02234-6010840
Fax
02234-6010870

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