3-Zimmer mit Südterrasse und bester Ausstattung zum Festpreis.

50259 Pulheim
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Objekt ID
0255WE52021
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
25 m²
Stellplätze
1
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Entfernungen
Grundschule: 0 km
Realschule: 2 km
Gymnasium: 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0 km
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Adresse
(Köln Linksrheinisch und Erftkreis (Kölner Randgebiete))
50259 Pulheim
Energieausweis
Art
Bedarf
Gültig bis
2030-08-01
Endenergiebedarf
17.19 kWh/(m2·a)
Mit Warmwasser
ja
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Abstellraum, Alternative Energien, Balkon/Terrasse Süd, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Gartennutzung, Gäste-WC, Keller, Luxusausstattung, Niedrigenergiehaus KfW-55, Personenaufzug, Satteldach, Tiefgarage
Kaufpreis
434.700 €
Käuferprovision
provisionsfrei

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Es erwartet Sie ein kleines und schickes Mehrfamilienhaus in mitten gewachsener Infrastruktur. Die Wohnungen werden in bewährter Massivbauweise nach höchsten qualitativen Standards mit Aufzug und Tiefgarage errichtet.

Die Architektur zeichnet sich durch helle Grundrisse, Innovation, Modernität und Stil aus. Freie Sichtachsen und der Blick auf bestehende Baumbestände und viel Grün laden zum Wohlfühlen ein. Die großzügigen Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Das Zusammenführen all dieser Komponenten sorgt zusammen mit der Integration der neuesten technischen Standards für ein harmonisches und unbeschwertes Wohngefühl.

Die Ausführung erfolgt komplett einzugsfertig zum Festpreis inklusive 5-jähriger Gewährleistung.

Lage

Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte, Banken und Supermärkte. Im Ort und in der Umgebung befinden sich zahlreiche Vereine, Sportangebote sowie Ausflugsziele.

Trotz der traumhaften Lage verzichten Sie nicht auf eine gute Anbindung. Sie sind in ca. 15 Minuten in Köln, Pulheim, oder Bergheim. Sie können die S-Bahn in Königsdorf nutzen, hier erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in 12 Minuten. Die Bundesbahn befindet sich in Pulheim in nur 8 km Entfernung. Die Autobahn erreichen Sie ebenso in Kürze.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Wert-Details:

- solide Massivbauweise,
- energieeffiziente Heizungsanlage KfW 55,
- geringe Nebenkosten,
- edel und hochwertiger gestalteter Aufzug,
- repräsentativer, verglaster, videoüberwachter Eingang,
- edles kontrastreiches Granittreppenhaus,
- Waschmaschinen- und Trockenraum,
- eigener, großzügiger Kellerraum,
- liebevolle, fix und fertig erstellte Außenanlagen,
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice nach Übergabe.

Die Wohnungen werden ebenso erstklassig ausgestattet:

- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen,
- abschließbare Panoramafenster in edlem Eisengrau mit Einbruchhemmung,
- Videosprechanlage,
- Fußbodenheizung einzeln steuerbar,
- elektrische Rollläden,
- großzügige Elektroausstattung,
- LED Spots in den Bädern und im Treppenhaus,
- raumhohe Glastürelemente,
- bodengleiche Walk-In Duschen und Badewannen,
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten,
z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Hans Grohe uvm.,
- verschiedene Badvarianten ohne Aufpreis wählbar,
- verschiedene Türen und Türgriffe ohne Aufpreis wählbar,
- hochwertige Holzdielen auf dem Balkon,
- futuristisches Glattvlies an allen Wänden und Decken,
- vollflächig verklebtes Eiche-Massivholzparkett.

Somit ist Ihre Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten.

Informationen

Sie wünschen ein individuelles Beratungsgespräch oder detaillierte Unterlagen?

Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter

(02234) 60 10 8 40.

(Das Angebot ist provisionsfrei. Die gezeigten Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.)

Name
Frau Sophie Mebus
Firma
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Adresse
Aachenerstraße 546
50226 Frechen
E-Mail Zentrale
sd@via-intelli.de
E-Mail Direkt
anfrage@via-intelli.de
Tel. Zentrale
02234-6010840
Tel. Durchwahl
02234-6010840
Fax
02234-6010870

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