Maklerleistungen

Sie wollen eine Immobilie verkaufen, vermieten oder bewerten? Mehr dazu erfahren Sie unter den folgenden Reitern:


Verkaufen

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Sie möchten Ihre Immobilie professionell und zuverlässig vermarkten lassen? Sie besitzen eine Immobilie, die sich in Art und Beschaffenheit vom übrigen Immobilienangebot abhebt? Ihre individuelle Immobilie benötigt besondere Sorgfalt bei der Vermarktung?

Im Auftrag vermarkten wir hochwertige Immobilien – professionell und schnell nach dem 90 Tage Plan (siehe unten).

Wir sind Spezialisten für die Vermarktung von Immobilien mit individuellem Charakter. Unsere Überzeugung – jede Immobilie findet den passenden Käufer, ihren ganz persönlichen „Liebhaber“.

Professionelle Vermarktung bedeutet, gezielt potenzielle Interessenten anzusprechen. Dazu erstellen wir eine professionelle Zielgruppenanalyse, anhand derer wir die spezifischen Bedürfnisse des Interessentenkreises ermitteln können. Die Zielgruppenanalyse ermöglicht es uns, Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie aus Sicht der Interessenten zu ermitteln. Daran richten wir unsere Vorbereitungen und Vermarktungsaktivitäten aus. So kann es beispielsweise sinnvoll sein, eine vorhandene Ausbaureserve mittels Baugenehmigung zu konkretisieren. Dadurch erreichen wir einen größere Käuferkreis, Ihre Immobilie wird aufgewertet und kann besser am Markt platziert werden.

Darüber hinaus können wir anhand der Zielgruppenanalyse auch Interessenten aus unserer Datenbank gezielt ansprechen oder Ihre Immobilie über unseren Newsletter anbieten. (siehe hierzu auch Newsletter-Link)

Wir leben unsere Philosophie. Ihr Immobilienverkauf wird persönlich und ausschließlich von Spezialisten betreut. Wir begleiten Sie mit größter Sorgfalt und Zuverlässigkeit bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

90-Tage-Plan

Unser 90-Tage-Plan sichert Ihnen ein klares und strukturiertes Vorgehen beim Verkauf Ihrer Immobilie.

  1. 1
    Vorbereitungsphase Tag 1 bis 10
    • Tag 1 Besichtigung Ihrer Immobilie durch unsere Experten, Ausfüllen eines Informationsbogens zu Ihrer Immobilie
    • Tag 2–6 Einreichung Ihrer Unterlagen zum Objekt, Erstellung einer Wertanalyse Ihrer Immobilie
    • Tag 7 Erstellung von Fotomaterial Ihrer Immobilie, Besprechung und Auswertung der Wertanalyse und Abstimmung über die Vertriebsaktivitäten
    • Tag 8–9 Erstellung eines detaillierten und professionellen Exposés
    • Tag 10 Vertriebsstart
  2. 2
    Einführungsphase Tag 11 bis 40
    • Tag 11–20 Professionelles Bewerben Ihrer Immobilie in Print- und Onlinemedien, Bewerben Ihrer Immobilie auf unserer Internetseite
    • Tag 21–30 Erstberatungen mit Interessenten, Einsatz unterschiedlicher Vertriebsstrategien, Selektierte Kunden aus unserer umfangreichen Kundendatenbank mit über 5000 gelisteten Kunden ansprechen
    • Tag 31–40 Erste Besichtigungstermine mit potenziellen Interessenten
  3. 3
    Sondierungsphase Tag 41 bis 69
    • Tag 41–61 Selektion geeigneter Interessenten,
      individuelle, auf den Kunden angepasste kaufmännische und technische Beratung
      Hilfestellung und Bereitstellung weiterer Leistungen durch unser Unternehmen:
      – Erstellung von Finanzierungsangeboten durch unseren langjährigen Finanzberater
      – Kostenkalkulation für eventuell anfallende Reparaturen und Vermittlung von Handwerkern, die ebenfalls seit vielen Jahren mit uns zusammenarbeiten
      – Erstellung eines Bauantrages, wenn vom Kunden gewünscht, z. B. für zusätzliche Ausbauten, Umbauten etc.
    • Tag 61–69 Auswahl des passenden Käufers und Bindung mittels eines Vorvertrages
  4. 4
    Abschlussphase Tag 70 bis 90
    • Tag 70–75 Erarbeitung und Bestellung des notariellen Vertragsmusters: Beratung und Besprechung des Vertrages mit Ihnen,
      Beratung und Besprechung des Vertrages mit dem Käufer,
      Eingabe möglicher Änderungswünsche und Vermittlung zwischen
      den Vertragsparteien
    • Tag 76-89 Endfassung des notariellen Kaufvertrages, Versand der endgültigen Vertragsunterlagen an Käufer und Verkäufer durch den Notar
    • Tag 90 Notartermin: Unterzeichnung des Kaufvertrages vor dem Notar.
Vermieten

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Wir vermieten Ihre Immobilie schnell und sicher. In kürzester Zeit finden wir für Sie einen passenden Mieter. Hier die Details im Überblick:

  • exklusive Präsentation im Internet, erstklassig erstelltes Exposé
  • Vorselektion der Interessenten am Telefon
  • strukturierte Besichtigungstermine
  • ganzheitliche Prüfung der Unterlagen des Interessenten
  • Abschluss eines rechtssicheren Mietvertrages mit Ihnen und Ihrem neuen Mieter

Sehen Sie hierzu auch unsere vermieteten Objekte unter Referenzen Makler.

Bewerten

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Im Rahmen von Neubau, Umbau oder Vermarktung übernehmen wir die Bewertung von bebauten oder unbebauten Grundstücken. Gerne erstellen wir ein Wertgutachten für Ihre Immobilie im Rahmen des Sachwertverfahrens oder des Vergleichswertverfahrens bzw. Ertragswertverfahrens. Es kann entweder ein Kurz- oder ein Langgutachten erstellt werden.

Beispielgutachten ansehen

Im Vorfeld prüfen wir, welches Bewertungsverfahren und welche Gutachtenform sich für Ihr Vorhaben eignen. Die Entscheidung wird selbstverständlich mit Ihnen gemeinsam getroffen. Bei der Bewertung können Sie auf unsere langjährige und umfassende Erfahrung vertrauen, denn neben der Anwendung eines geeigneten Bewertungsverfahrens sind Marktkenntnisse sowie Kenntnisse im Bereich der Baukostenermittlung unumgänglich.